erapa lama waktu yang dibutuhkan untuk membangun rumah? Ini adalah pertanyaan yang sering diajukan oleh orang-orang yang ingin membeli sebidang tanah yang indah sehingga mereka dapat membangun rumah impian mereka dari awal. Jika ini menggambarkan situasi perumahan Anda saat ini, Anda telah datang ke tempat yang tepat!
Jadi sebelum Anda berinvestasi di tanah yang luas dengan pemandangan yang menakjubkan dan pohon-pohon dewasa, adalah bijaksana untuk mempertimbangkan waktu yang dibutuhkan untuk membangun tempat yang akan Anda tinggali.
Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk membangun rumah?
Tergantung pada lokasi dan klasifikasi zonasi, biasanya dibutuhkan tiga hingga enam bulan untuk membangun rumah.
Rata-rata waktu untuk membangun rumah baru adalah empat bulan jika Anda memiliki pedal ke logam, kontraktor pembangunan rumah.
Kunci untuk setiap proyek pembangunan rumah baru yang sukses adalah memiliki izin pembangunan rumah yang disetujui, sebuah proses yang bisa memakan waktu lama di beberapa daerah. Jadi rencanakan ke depan. Hambatan terbesar untuk mendapatkan izin rumah baru adalah due diligence yang buruk, tetangga yang menentang pembangunan.
Faktor utama yang mempengaruhi jadwal konstruksi
Lokasi dan apa yang saya sebut kondisi lingkungan dapat sangat memperlambat atau mempercepat pembangunan.
Apa jenis kondisi lingkungan? Faktor-faktor seperti jenis tanah dan topografi situs. Misalnya, untuk membangun rumah dengan pelat di lokasi datar dengan kondisi tanah yang stabil, mungkin akan memakan waktu setengah dari waktu yang dibutuhkan untuk membangun rumah yang sama di lahan berbukit. Bangunan di zona gempa bumi atau tanah longsor, atau di zona bahaya kebakaran, juga akan memperpanjang proses konstruksi.
Faktor utama lain yang perlu dipertimbangkan dalam memperkirakan lamanya proses adalah seberapa terampil kontraktor tersebut. Pembangun rumah baru yang berpengalaman biasanya akan membutuhkan lebih sedikit waktu untuk menyelesaikan rumah baru Anda.
Pilih kontraktor jasa desain rumah dengan reputasi baik di antara kotamadya setempat dan komunitas real estat. Ketika masalah muncul, mereka akan diurus dengan cepat.
Apa yang dapat meningkatkan waktu pembuatan?
Waktu keseluruhan pembangunan biasanya tergantung pada kondisi cuaca. Konstruksi dapat dengan mudah tertunda oleh perubahan suhu atau terlalu banyak curah hujan. Beton harus diawetkan dan pembingkaian harus diselesaikan saat sudah kering di luar. Jadi waktu dalam setahun sebuah proyek dimulai dapat sangat mempengaruhi berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk membangun rumah.
Faktor lain yang dapat menyebabkan keterlambatan?
Jika Anda menunda dalam memilih selesai atau memutuskan untuk menambahkan pesanan perubahan ke rumah baru Anda selama konstruksi, Anda dapat secara signifikan memperpanjang waktu konstruksi Anda. Sebisa mungkin, tetaplah dengan desain rumah Anda, jangan beri tahu pembangun Anda setelah drywall dipasang bahwa Anda menginginkan dapur di sisi lain rumah, atau denah lantai yang berbeda sama sekali.
Pasar real estat yang mengalami ledakan pembangunan mungkin juga menghadapi kekurangan pekerja dan subkontraktor hal lain yang dapat memperpanjang waktu pembangunan secara keseluruhan.
Cara mempersingkat waktu pembangunan
Perencanaan adalah cara paling penting untuk mempersingkat kerangka waktu pembangunan, menurut Green.
Semua komponen membangun rumah baru saling terkait, jadi jika Anda merencanakan pembangunan, Anda dapat mengurangi kemungkinan keterlambatan dan kesalahan.
Misalnya, ketebalan ubin yang Anda pilih untuk kamar mandi akan menentukan lokasi pasti pipa yang harus dipasang oleh pembangun Anda sebelum membangun fondasi Anda.
Pastikan Anda memahami waktu tunggu produk seperti jendela dan pintu agar dapat ditempatkan di lokasi pembangunan saat dibutuhkan.
Selama konstruksi, beberapa minggu ekstra menunggu sesuatu dapat menunda jadwal Anda. Memiliki semua kru kerja yang berbeda listrik, tukang ledeng, spesialis HVAC, dll. Bekerja secepat mungkin dalam proses pembangunan juga membantu mempercepat semuanya.
Anda harus meminta pertanggungjawaban pembangun, dengan memasukkan penalti dalam kontrak Anda jika pembangun melewatkan tanggal penyelesaian yang disepakati.
Menjadi aktif dan tetap menjadi yang teratas selama proses pembangunan seperti menjadwalkan kunjungan lapangan mingguan untuk memeriksa kemajuan dapat membantu menjaga semuanya tetap pada jalurnya.